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國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通知要求優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
發(fā)布時間:2015/4/2  瀏覽次數(shù):4668 次  來源:《中國建設(shè)報》
  為貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因地施策的總要求,國土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合下發(fā)通知,要求各地優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  通知要求,科學(xué)編制住房建設(shè)規(guī)劃及年度實施計劃,確定保障性住房和商品住房的供應(yīng)比例。各類棚戶區(qū)改造應(yīng)納入住房建設(shè)規(guī)劃及年度實施計劃,加強實物分類管理。在編制2015年住房用地年度供應(yīng)計劃時,應(yīng)按市場供求情況,合理確定商品住房用地供應(yīng)規(guī)模,并對保障性安居工程和棚戶區(qū)改造年度任務(wù)所需用地應(yīng)保盡保。

  優(yōu)化住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)。對于在建商品住房項目,在不改變用地性質(zhì)和容積率等前提下,允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu),對不適應(yīng)市場需求的住房戶型作出調(diào)整,滿足合理的自住和改善性住房需求。房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市、縣,可以根據(jù)市場狀況,研究制訂未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案,通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件,引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用,用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)。

  要進一步加大住房保障貨幣化工作力度,將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產(chǎn)項目用于棚改安置房和公共租賃住房,或?qū)⑸形撮_工建設(shè)的房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)為棚改安置房和公共租賃住房用地的,允許其適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件,優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)。

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