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住建部財政部聯(lián)合印發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》 |
發(fā)布時間:2017/1/6 瀏覽次數(shù):5067 次 來源:建筑時報
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新年伊始,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部公布了其制定的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》。此舉為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》精神,規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理,再次為建筑企業(yè)減負(fù)。 《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》和《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定制定,共15條。 該辦法規(guī)定,兩種情況,不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金:一是在工程項(xiàng)目竣工前,已經(jīng)繳納履約保證金的,發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。二是采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的,發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。關(guān)于預(yù)留金額,合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。 該辦法還規(guī)定,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定: 1.保證金預(yù)留、返還方式; 2.保證金預(yù)留比例、期限; 3.保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式; 4.缺陷責(zé)任期的期限及計算方式; 5.保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭議的處理程序; 6.缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式; 7.逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。 該辦法引人關(guān)注的缺陷責(zé)任期問題,明確缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件,以及承包合同的約定。 缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 該辦法自公布之日起施行,原《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》同時廢止。(建筑時報) |
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