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深圳:新房?jī)r(jià)格網(wǎng)上明碼標(biāo)價(jià)
發(fā)布時(shí)間:2012/7/2  瀏覽次數(shù):4931 次  來(lái)源:中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

  7月13日,深圳市國(guó)土房產(chǎn)局、工商局和物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房銷售行為的通知》,稱要對(duì)銷售過(guò)程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲懲處,重點(diǎn)打擊開(kāi)盤(pán)前內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、開(kāi)盤(pán)后囤積房源、不明碼標(biāo)價(jià)、炒賣樓花等違規(guī)行為。

  在“深圳市國(guó)土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中,消費(fèi)者以后上網(wǎng)不僅能查到樓盤(pán)的銷售數(shù)量和新房的銷售狀態(tài),價(jià)格也將在此系統(tǒng)中明示。通知中規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》后開(kāi)始售房時(shí),必須在售樓處醒目位置懸掛或張貼《商品房?jī)r(jià)目表》,并在“深圳市國(guó)土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中明示價(jià)格。

  通知對(duì)有助于抬高房?jī)r(jià)的行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制。通知要求,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》前,禁止內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)籌、內(nèi)部登記、辦理“VIP卡”等行為,禁止發(fā)布項(xiàng)目銷售廣告,禁止收取任何預(yù)訂性質(zhì)款項(xiàng);取得預(yù)售許可之后,必須在10日內(nèi),采取公開(kāi)、公平、公正的方式銷售,不得囤積房源、捂盤(pán)惜售!吧钲谑袊(guó)土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中顯示為“期房待售”的房源,不得無(wú)故拒售。

  通知還要求,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂的“認(rèn)購(gòu)書(shū)”、“房地產(chǎn)買賣合同”,應(yīng)使用從“深圳市一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”下載的全市統(tǒng)一的示范文本,不得使用手寫(xiě)文本!罢J(rèn)購(gòu)書(shū)”、“房地產(chǎn)買賣合同”簽訂后,不得隨意變更或解除。

  此外,“炒賣樓花”行為在通知中明確被禁止。國(guó)土資源局的有關(guān)人士和業(yè)內(nèi)分析人士均表示,后續(xù)還會(huì)有相關(guān)政策出臺(tái)。

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